
সিনিয়ার রিপোর্টার

পবিত্র নগরী মক্কা ও মদিনার জমির মূল্য এখন বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট বাজারগুলোর অন্যতম হিসেবে বিবেচিত হচ্ছে। বিশেষ করে মসজিদুল হারাম ও মসজিদে নববীর আশপাশের জমির দাম এমন পর্যায়ে পৌঁছেছে, যা বিশ্বের শীর্ষ বাণিজ্যিক এলাকাগুলোর জমির মূল্যের সঙ্গেও প্রতিযোগিতা করছে। ধর্মীয় গুরুত্ব, সীমিত জমি, বিপুল সংখ্যক মুসল্লির আগমন এবং সৌদি আরবের ধারাবাহিক উন্নয়ন প্রকল্প সবকিছু মিলিয়ে এই দুই শহরের ভূমির মূল্য ক্রমাগত ঊর্ধ্বমুখী হচ্ছে।
রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষকদের মতে, প্রতি বছর হজ ও ওমরাহ পালন করতে বিশ্বের বিভিন্ন দেশ থেকে কোটি কোটি মুসল্লি মক্কা ও মদিনায় আসেন। তাদের আবাসন, হোটেল, বাণিজ্যিক স্থাপনা এবং বিভিন্ন সেবার চাহিদা পূরণ করতে গিয়ে জমির ওপর ব্যাপক চাপ সৃষ্টি হয়েছে। অন্যদিকে পবিত্র নগরী হওয়ায় নতুন করে জমির সরবরাহ বাড়ানোর সুযোগও সীমিত। ফলে চাহিদা বাড়লেও জমির পরিমাণ অপরিবর্তিত থাকায় মূল্য দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে।
সাম্প্রতিক বাজার বিশ্লেষণে দেখা গেছে, মক্কার হারামসংলগ্ন জাবাল ওমর এবং আজইয়াদ এলাকার জমির দাম সবচেয়ে বেশি। এসব এলাকায় প্রতি বর্গমিটার জমির মূল্য প্রায় ১ লাখ ১০ হাজার থেকে ১ লাখ ৪০ হাজার সৌদি রিয়াল পর্যন্ত পৌঁছেছে। কিছু বিশেষ উচ্চমূল্যের লেনদেনে প্রতি বর্গমিটার জমির মূল্য প্রায় ৮৭ হাজার মার্কিন ডলারের সমপর্যায়ে উঠেছে, যা বিশ্বজুড়ে অন্যতম ব্যয়বহুল জমির দামের মধ্যে গণ্য হচ্ছে।
বিশেষজ্ঞরা বলছেন, হারামের একেবারে কাছাকাছি অবস্থানের কারণে এসব জমির বাণিজ্যিক মূল্য অত্যন্ত বেশি। হোটেল, বহুতল আবাসন, শপিং কমপ্লেক্স এবং ধর্মীয় পর্যটনকেন্দ্রিক ব্যবসার জন্য এসব এলাকার জমির চাহিদা সব সময়ই তুঙ্গে থাকে।
তবে মক্কার সব এলাকায় জমির দাম সমান নয়। শহরের সাধারণ আবাসিক এলাকাগুলোতে জমির মূল্য তুলনামূলকভাবে অনেক কম। বিভিন্ন এলাকায় প্রতি বর্গমিটার জমির গড় মূল্য প্রায় ৪ হাজার থেকে ১০ হাজার সৌদি রিয়াল। তবে অবস্থান, প্রধান সড়কের সংযোগ, অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং আশপাশের সুযোগ-সুবিধার ওপর নির্ভর করে এই দাম আরও বাড়তে পারে।
একই ধরনের চিত্র দেখা যাচ্ছে মদিনাতেও। মসজিদে নববীর আশপাশের জমির মূল্য অন্যান্য এলাকার তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। ধর্মীয় গুরুত্ব এবং সারাবছর দর্শনার্থীদের উপস্থিতির কারণে এসব এলাকার জমির দাম ধারাবাহিকভাবে বাড়ছে। তবে শহরের সাধারণ আবাসিক এলাকাগুলোতে তুলনামূলকভাবে কম দামে জমি পাওয়া যায় এবং সেখানেও অবস্থান ও উন্নয়ন সুবিধার ভিত্তিতে মূল্য নির্ধারিত হয়।
রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের মতে, সৌদি আরবের দীর্ঘমেয়াদি উন্নয়ন পরিকল্পনার ফলে আগামী বছরগুলোতেও মক্কা ও মদিনার জমির মূল্য বাড়ার প্রবণতা অব্যাহত থাকতে পারে। ধর্মীয় পর্যটনের সম্প্রসারণ, নতুন হোটেল নির্মাণ, বাণিজ্যিক অবকাঠামো উন্নয়ন, যোগাযোগ ব্যবস্থার আধুনিকীকরণ এবং আন্তর্জাতিক বিনিয়োগ বৃদ্ধির কারণে এই দুই শহরের সম্পত্তি বাজার আরও শক্তিশালী হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
বিশেষ করে সৌদি সরকারের বৃহৎ উন্নয়ন কর্মসূচির আওতায় পবিত্র দুই নগরীতে নতুন নতুন অবকাঠামো, আবাসন ও সেবামূলক প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে। এর ফলে স্থানীয় ও আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের আগ্রহও বাড়ছে, যা জমির বাজারকে আরও সক্রিয় করে তুলছে।
বিশ্লেষকদের ধারণা, ধর্মীয় গুরুত্ব, সীমিত জমি এবং ক্রমবর্ধমান উন্নয়ন কার্যক্রমের সমন্বয়ে ভবিষ্যতেও মক্কা ও মদিনা বিশ্বের সবচেয়ে মূল্যবান রিয়েল এস্টেট বাজারগুলোর অন্যতম অবস্থান ধরে রাখবে।

মেক্সিকোর দক্ষিণাঞ্চলীয় উপকূলে শক্তিশালী ৭ দশমিক ৪ মাত্রার ভূমিকম্প আঘাত হানায় আতঙ্ক ছড়িয়ে পড়েছে পুরো অঞ্চলে। ভয়াবহ এই ভূমিকম্পের কম্পন শুধু মেক্সিকোতেই সীমাবদ্ধ থাকেনি, বরং পার্শ্ববর্তী গুয়াতেমালা ও এল সালভাদরেও তা স্পষ্টভাবে অনুভূত হয়েছে। ভূমিকম্পের পরপরই সম্ভাব্য সুনামির ঝুঁকি বিবেচনায় উপকূলীয় এলাকাগুলোর জন্য সতর্কতা জারি করেছে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ। ফলে উপকূলজুড়ে শুরু হয়েছে সতর্কতা, উদ্বেগ এবং পরিস্থিতি পর্যবেক্ষণের তৎপরতা।
১৫ ঘণ্টা আগে

বিদেশে কর্মরত লাখো প্রবাসী বাংলাদেশি, আমদানি-রপ্তানিকারক, আন্তর্জাতিক ব্যবসায়ী, শিক্ষার্থী এবং বিদেশ ভ্রমণপ্রত্যাশীদের জন্য প্রতিদিনের বৈদেশিক মুদ্রার বিনিময় হার অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ একটি বিষয়। আন্তর্জাতিক বাজারের ওঠানামা, বৈশ্বিক অর্থনৈতিক পরিস্থিতি, বিভিন্ন দেশের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের নীতিগত সিদ্ধান্ত এবং স্থানীয় ব্যাংক ও মানি এক্সচেঞ্জ প্রতিষ্ঠানের লেনদেনের ওপর নির্ভর করে প্রতিদিনই মুদ্রার দামে কিছু না কিছু পরিবর্তন ঘটে।
৪ দিন আগে

ভারত ও ইন্দোনেশিয়ার কৌশলগত সম্পর্ক আরও গভীর ও শক্তিশালী করার পথে একটি বড় অগ্রগতি হয়েছে। প্রতিরক্ষা সহযোগিতাকে নতুন উচ্চতায় নিয়ে যেতে দুই দেশ ব্রহ্মোস সুপারসনিক ক্রুজ ক্ষেপণাস্ত্র ব্যবস্থা এবং অ্যাস্ট্রা দূরপাল্লার আকাশ থেকে আকাশে নিক্ষেপযোগ্য ক্ষেপণাস্ত্র নিয়ে গুরুত্বপূর্ণ চুক্তি স্বাক্ষর করেছে। সংশ্লিষ্ট মহলের মতে, এই সমঝোতা শুধু দুই দেশের সামরিক সম্পর্কই নয়, বরং পুরো ইন্দো-প্যাসিফিক অঞ্চলের নিরাপত্তা ও কৌশলগত ভারসাম্যের ক্ষেত্রেও গুরুত্বপূর্ণ প্রভাব ফেলবে।
৯ জুলাই ২০২৬

বিদেশি পর্যটক, দক্ষ পেশাজীবী এবং আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের আরও বেশি আকৃষ্ট করতে ভিসা নীতিতে বড় ধরনের পরিবর্তন এনেছে সংযুক্ত আরব আমিরাত। দেশটিতে প্রবেশ এবং বসবাসের প্রক্রিয়া আরও সহজ ও দ্রুত করতে একগুচ্ছ নতুন সিদ্ধান্ত নিয়েছে কর্তৃপক্ষ। এর মধ্যে রয়েছে অন-অ্যারাইভাল ভিসা সুবিধা সম্প্রসারণ, মাত্র ৪৮ ঘণ্টায় পর্যটক ভিসা অনুমোদন, বিনিয়োগকারীদের আবাসিক ভিসার নিয়ম শিথিল করা এবং চিকিৎসাপ্রার্থীদের জন্য নতুন স্মার্ট মেডিকেল ভিসা চালুর উদ্যোগ।
৪ জুলাই ২০২৬

মধ্যপ্রাচ্যের রাজনীতিতে নতুন এক অস্থিরতার জন্ম দিয়েছে ইরানের সাবেক সর্বোচ্চ নেতা আয়াতুল্লাহ আলী খামেনির হত্যাকাণ্ড। এ ঘটনাকে কেন্দ্র করে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ও ইসরাইলের বিরুদ্ধে তীব্র ক্ষোভ প্রকাশ করেছেন ইরানের সেনাপ্রধান মেজর জেনারেল আমির হাতামি। তিনি স্পষ্ট ভাষায় জানিয়েছেন, খামেনির হত্যার প্রতিশোধ নেওয়া হবে এবং এই ঘটনার দায়ীরা রেহাই পাবে না।
৩ জুলাই ২০২৬

শ্রীলঙ্কার রাজনৈতিক অঙ্গনে আবারও তোলপাড় সৃষ্টি করেছে বহুল আলোচিত রাজাপক্ষ পরিবারের বিরুদ্ধে নতুন আইনি পদক্ষেপ। সাবেক রাষ্ট্রপতি মাহিন্দা রাজাপক্ষের ছেলে যোশিতা রাজাপক্ষকে অবৈধভাবে নৌবাহিনীতে নিয়োগ এবং বিদেশে প্রশিক্ষণের ব্যবস্থা করে দেওয়ার অভিযোগে দেশটির সাবেক নৌবাহিনী প্রধান অ্যাডমিরাল অব দ্য ফ্লিট ওয়াসান্থা কারান্নাগোডাকে গ্রেফতার করেছে দুর্নীতি দমন কমিশন
৩ জুলাই ২০২৬

ইন্দোনেশিয়ার পূর্বাঞ্চলীয় উপকূলের কাছে ৬ দশমিক ২ মাত্রার শক্তিশালী ভূমিকম্প আঘাত হেনেছে। তবে এখন পর্যন্ত কোনো হতাহত বা বড় ধরনের ক্ষয়ক্ষতির খবর পাওয়া যায়নি। একই সঙ্গে ভূমিকম্পের পর সুনামির আশঙ্কাও নেই বলে জানিয়েছে দেশটির সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ।
৩ জুলাই ২০২৬

নিরাপত্তাজনিত শঙ্কার কারণে ইরানের বর্তমান সর্বোচ্চ নেতা মোজতবা খামেনি তার বাবা আয়াতুল্লাহ আলি খামেনির জানাজা ও দাফন অনুষ্ঠানে অংশ নেবেন না। এমন তথ্য জানিয়েছেন ভারতে নিযুক্ত ইরানের সর্বোচ্চ নেতার প্রতিনিধি আয়াতুল্লাহ হাকিম এলাহি।
৩ জুলাই ২০২৬

যুক্তরাষ্ট্রের ক্যালিফোর্নিয়া থেকে প্রকাশিত বিভিন্ন প্রতিবেদন ও প্রযুক্তি বিশ্লেষকদের তথ্য অনুযায়ী, আসন্ন আইফোন ১৮ প্রো এবং আইফোন ১৮ প্রো ম্যাক্সের দাম বাড়তে পারে বলে জোর গুঞ্জন ছড়িয়ে পড়েছে। বিষয়টি সামনে আসার পর থেকেই বিশ্বজুড়ে অ্যাপল ব্যবহারকারীদের মধ্যে শুরু হয়েছে ব্যাপক আলোচনা ও বিতর্ক।
৩ জুলাই ২০২৬