রিপোর্টার
জমি কেনাবেচায় সামান্য অসতর্কতাই ডেকে আনতে পারে বড় বিপদ। প্রতারণা, জালিয়াতি কিংবা বছরের পর বছর আইনি ঝামেলায় জড়িয়ে পড়ছেন অনেকে—শুধু ভূমি-সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ শব্দগুলোর অর্থ না জানার কারণে। তাই জমি কেনা বা বিক্রির আগে কিছু প্রয়োজনীয় পরিভাষা সম্পর্কে ধারণা থাকা এখন সময়ের দাবি।
ভূমি ব্যবস্থাপনায় সবচেয়ে পরিচিত শব্দ ‘খতিয়ান’। জরিপের সময় জমির মালিকানা সম্পর্কিত যে নথি তৈরি করা হয়, সেটিই খতিয়ান। আবার জমির সীমানা চিহ্নিত করতে ব্যবহৃত নম্বরকে বলা হয় ‘দাগ নম্বর’।
জমির মালিকানা পরিবর্তনের পর নতুন মালিকের নাম সরকারি রেকর্ডে অন্তর্ভুক্ত করার প্রক্রিয়া হলো ‘নামজারি’। আর যৌথ জমি ভাগ করে নতুন খতিয়ান তৈরিকে বলা হয় ‘জমা খারিজ’।
অনেকেই ‘পর্চা’ ও ‘মাঠ পর্চা’ নিয়ে বিভ্রান্ত হন। জরিপ চলাকালে খসড়া অনুলিপি হলো মাঠ পর্চা, আর চূড়ান্ত অনুমোদিত অনুলিপিই পর্চা।
এছাড়া খাজনা, দাখিলা, ডিসিআর, কবুলিয়ত, খাস জমি, নাল জমি, ওয়াকফ, দেবোত্তর সম্পত্তি, ফারায়েজ, ওয়ারিশসহ আরও অনেক শব্দ রয়েছে, যেগুলো জমি সংক্রান্ত বিষয়ে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
বিশেষ করে নদীভাঙনে হারিয়ে যাওয়া জমিকে বলা হয় ‘সিকস্তি’ এবং নদী থেকে নতুন জেগে ওঠা চরভূমিকে বলা হয় ‘পয়স্তি’।
বিশেষজ্ঞদের মতে, জমিজমার এসব পরিভাষা ভালোভাবে জানা থাকলে দলিল যাচাই, মালিকানা নিশ্চিতকরণ এবং প্রতারণা থেকে নিজেকে সুরক্ষিত রাখা অনেক সহজ হয়।
“কাজ বেশি, মাইনা কম” এই বাস্তবতায় দীর্ঘদিন ধরে মানবেতর জীবন কাটাচ্ছেন সরকারি কর্মকর্তা-কর্মচারীরা। ১১ বছর ধরে নতুন পে-স্কেলের অপেক্ষায় থাকা কর্মচারীরা এবার সরাসরি সরকারের কাছে দাবি জানিয়েছেন সর্বোচ্চ দুই ধাপে নবম পে-স্কেল বাস্তবায়ন করতে হবে।
২৯ মিনিট আগে
সরকারি চাকরিজীবীদের পাশাপাশি এবার বড় সুখবর পেতে যাচ্ছেন দেশের লাখো পেনশনভোগীও। আসন্ন ২০২৬-২৭ অর্থবছরের বাজেটে নবম জাতীয় পে-স্কেলের অংশ হিসেবে পেনশন কাঠামোয় বড় ধরনের পরিবর্তনের পরিকল্পনা করছে সরকার। পুনর্গঠিত কমিটির সুপারিশ অনুযায়ী, নিম্ন আয়ের পেনশনভোগীদের জন্য এবার ভাতা প্রায় দ্বিগুণ পর্যন্ত বাড়ানো হতে পারে। একই সঙ্গে বয়সভিত্তিক চিকিৎসা ভাতাও উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধির প্রস্তাব করা হয়েছে।
১৮ ঘণ্টা আগে
সরকারি কর্মকর্তা-কর্মচারীদের বহু প্রতীক্ষিত নবম পে-স্কেল নিয়ে বড় অগ্রগতির খবর পাওয়া গেছে। সাবেক অর্থ সচিব জাকির আহমেদ খান-এর নেতৃত্বাধীন বেতন কমিশন সম্প্রতি নতুন বেতন কাঠামো ও ভাতা বৃদ্ধির সুপারিশসংবলিত পূর্ণাঙ্গ প্রতিবেদন সরকারের কাছে জমা দিয়েছে। এই প্রতিবেদনে সরকারি চাকরিজীবীদের বেতন ১০০ থেকে ১৪০ শতাংশ পর্যন্ত বৃদ্ধির সুপারিশ করা হয়েছে, যা বাস্তবায়িত হলে দেশের লাখো সরকারি কর্মচারী ও পেনশনভোগীর আর্থিক অবস্থায় বড় পরিবর্তন আসতে পারে।
১৮ ঘণ্টা আগে
সরকারি চাকরিজীবীদের জন্য সুখবর আসছে, তবে প্রত্যাশার পুরোটা হয়তো মিলছে না। নবম পে-স্কেল বাস্তবায়নের প্রস্তুতি শুরু করেছে সরকার। ২০২৬-২৭ অর্থবছরের বাজেটে এজন্য ৩৫ হাজার কোটি টাকা রাখার পরিকল্পনা করা হয়েছে। কিন্তু বড় প্রশ্ন বেতন আসলে কত বাড়বে?
১৮ ঘণ্টা আগে
সরকারি চাকরিজীবীদের জন্য দীর্ঘ প্রতীক্ষিত নতুন বেতন কাঠামো ‘জাতীয় বেতন কমিশন ২০২৫’ বাস্তবায়নের প্রস্তুতি নিচ্ছে সরকার। পরিকল্পনা অনুযায়ী, ২০২৬-২৭ অর্থবছর থেকে এই বেতন কাঠামো ধাপে ধাপে কার্যকর করা হতে পারে। তবে সরকারের এই ধাপে ধাপে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া নিয়ে সরকারি কর্মকর্তা-কর্মচারীদের মধ্যে তীব্র অসন্তোষ দেখা দিয়েছে। তাদের মতে, এভাবে বেতন বাড়ানো হলে বাজারে বারবার অস্থিরতা তৈরি হবে এবং মূল্যস্ফীতি নিয়ন্ত্রণের বাইরে চলে যেতে পারে।
১৯ ঘণ্টা আগে
ঈদুল আজহায় ঘরমুখী যাত্রীদের স্বস্তি দিতে বিশেষ ব্যবস্থা নিয়েছে বাংলাদেশ রেলওয়ে। এবারের ঈদে ১০ জোড়া স্পেশাল ট্রেন চালানোর সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে, যা বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ রুটে চলাচল করবে।
১৯ ঘণ্টা আগে
নেত্রকোনার কলমাকান্দা উপজেলায় চোরাইপথে আনা ভারতীয় প্রসাধনী জব্দ এবং দুই যুবক আটকের ঘটনায় পুলিশের এক উপ-পরিদর্শক (এসআই) মো. আবু হানিফার বিরুদ্ধে ঘুসের বিনিময়ে দর-কষাকষির অভিযোগ উঠেছে। এ ঘটনায় কথিত দুটি অডিও সামাজিক যোগাযোগমাধ্যম ফেসবুকে ছড়িয়ে পড়ার পর ব্যাপক চাঞ্চল্যের সৃষ্টি হয়।
২০ ঘণ্টা আগে
আসন্ন ঈদুল আজহা উপলক্ষে উন্নয়ন ও রক্ষণাবেক্ষণ কাজের অংশ হিসেবে রাজশাহী-র বিভিন্ন এলাকায় টানা ১৩ দিন নির্দিষ্ট সময় বিদ্যুৎ সরবরাহ বন্ধ থাকবে। প্রতিদিন সকাল ৮টা থেকে দুপুর ২টা পর্যন্ত মোট ৬ ঘণ্টা করে এই শাটডাউন কার্যকর করা হবে।
২১ ঘণ্টা আগে
আহমেদ আজম খান বলেছেন, মুক্তিযোদ্ধার তালিকায় অন্তর্ভুক্ত অমুক্তিযোদ্ধাদের স্বেচ্ছায় নাম প্রত্যাহার করা উচিত। অন্যথায় যাচাই-বাছাইয়ের মাধ্যমে তাদের চিহ্নিত করে আইনগত ব্যবস্থা নেওয়া হবে।
২১ ঘণ্টা আগে
