মাত্র ২ মিনিটেই জেনে নিন জমির আসল মালিক কে

হাসান: বাংলাদেশে জমি আজ এক অত্যন্ত মূল্যবান সম্পদ। অনেকের নামে জমি থাকা সত্ত্বেও অনেকে তা জানেন না বা খতিয়ান সম্পর্কে ধারণা নেই। তবে প্রযুক্তির অগ্রগতির কারণে এখন ঘরে বসেই অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করা সম্ভব এতে দালালের ঝামেলা বা অতিরিক্ত খরচও নেই।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনে কাজ করা ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর (DLRS) দেশের জমি–সংক্রান্ত বিভিন্ন সেবাকে পুরোপুরি ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মে নিয়ে এসেছে। ফলে কয়েকটি সহজ ধাপেই অনলাইনে যে কেউ নিজের জমির খতিয়ান তথ্য জানতে পারে।

খতিয়ান ও পর্চা কী?

খতিয়ান বা পর্চা হলো জমির মালিকানা প্রমাণের জন্য সরকারি দলিল। এতে জমির প্রকৃত মালিক, দখলকারী, জমির আয়তন, সীমা–চিহ্ন, খাজনা এবং অন্যান্য আইনি তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে।

অনলাইনে জমির মালিকানা জানার পদ্ধতি

ইন্টারনেটযুক্ত স্মার্টফোন বা কম্পিউটার ব্যবহার করে www.dlrs.gov.bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন।

সেখানে “খতিয়ান তথ্য অনুসন্ধান” অপশনটি নির্বাচন করে মৌজা, জেলা, ইউনিয়ন এবং খতিয়ান নম্বর লিখে সার্চ দিলে সঙ্গে সঙ্গেই জমির মালিকানা ও বিস্তারিত তথ্য প্রদর্শিত হবে।

কেন অনলাইনে মালিকানা যাচাই গুরুত্বপূর্ণ?

জমি কেনাবেচার ক্ষেত্রে প্রকৃত মালিকানা নিশ্চিত করা অত্যন্ত জরুরি। অনেক প্রতারক জাল কাগজপত্র ব্যবহার করে জমি বিক্রির চেষ্টা করে থাকে। আবার জমির মালিক মৃত হলে, তার উত্তরাধিকারীদের সঠিক তথ্য যাচাই না করলে ভবিষ্যতে বিরোধ বা আইনি জটিলতা দেখা দিতে পারে। তাই জমি কেনা, বিক্রয় বা উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিত করতে অনলাইনে খতিয়ান যাচাই অপরিহার্য।