
সিনিয়ার রিপোর্টার

জমি কেনা, বিক্রি কিংবা উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া সম্পত্তির মালিকানা যাচাইয়ের ক্ষেত্রে খতিয়ান গুরুত্বপূর্ণ একটি নথি। কিন্তু অনেকেই জানেন না, জমির খতিয়ান কোথায় পাওয়া যায়, অনলাইনে কীভাবে দেখা যায় এবং খতিয়ান নম্বর না জানলে কী করতে হবে।
বর্তমানে ভূমিসেবা-সংক্রান্ত সরকারি ওয়েবসাইটের মাধ্যমে নির্দিষ্ট এলাকার খতিয়ান অনুসন্ধান করা যায়। ফলে প্রাথমিকভাবে জমির তথ্য যাচাই করতে সব সময় ভূমি অফিসে যাওয়ার প্রয়োজন হয় না। তবে অনলাইনে পাওয়া তথ্যের সঙ্গে মূল নথি ও অন্যান্য রেকর্ড মিলিয়ে নেওয়াও জরুরি।
অনলাইনে জমির খতিয়ান দেখার নিয়ম
জমির খতিয়ান অনুসন্ধানের জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ের সরকারি ভূমিসেবা পোর্টাল ব্যবহার করা যেতে পারে। এ জন্য নিচের ধাপগুলো অনুসরণ করুন—
১. ভূমি মন্ত্রণালয়ের সরকারি ওয়েবসাইট https://land.gov.bd/ এ প্রবেশ করুন।
২. সেখান থেকে খতিয়ান বা ভূমি রেকর্ডসংক্রান্ত সেবার অপশন নির্বাচন করুন।
৩. প্রয়োজন অনুযায়ী বিভাগ, জেলা, উপজেলা বা থানা এবং মৌজা নির্বাচন করুন।
৪. খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করে খতিয়ান নম্বর বা অনুসন্ধানের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য দিন।
৫. অনুসন্ধানের ফলাফল দেখুন এবং প্রদর্শিত তথ্যের সঙ্গে নিজের কাছে থাকা নথি মিলিয়ে নিন।
কোনো এলাকায় অনলাইন তথ্যের ধরন বা অনুসন্ধানের পদ্ধতি ভিন্ন হতে পারে। তাই ওয়েবসাইটে দেওয়া নির্দেশনা অনুসরণ করা উচিত।
খতিয়ান নম্বর না জানলে কী করবেন?
খতিয়ান নম্বর জানা না থাকলেও জমির অবস্থান, মৌজা এবং প্রাসঙ্গিক তথ্যের ভিত্তিতে অনুসন্ধান করা সম্ভব হতে পারে। এ ক্ষেত্রে জমির দলিল, দাগ নম্বর, মৌজার নাম এবং জমির মালিকের নামের মতো তথ্য কাজে লাগতে পারে।
তবে সব ক্ষেত্রে শুধু নাম দিয়ে নির্ভুলভাবে জমি শনাক্ত করা সম্ভব নয়। একই নামের একাধিক ব্যক্তি থাকতে পারেন। তাই অনুসন্ধানের ফলাফল যাচাই করার সময় দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ এবং অন্যান্য তথ্য মিলিয়ে দেখা জরুরি।
খতিয়ান দেখলেই কি জমির মালিকানা নিশ্চিত হয়?
না, শুধু খতিয়ান দেখেই জমির চূড়ান্ত মালিকানা নিশ্চিত করা উচিত নয়। জমির মালিকানা যাচাইয়ের ক্ষেত্রে দলিল, নামজারি, ভূমি উন্নয়ন করের তথ্য এবং প্রযোজ্য অন্যান্য রেকর্ড বিবেচনা করতে হয়।
জমি কেনার আগে সংশ্লিষ্ট দলিলের ধারাবাহিকতা, জমির দাগ ও পরিমাণ এবং বিক্রেতার মালিকানার বৈধতা যাচাই করা গুরুত্বপূর্ণ। প্রয়োজনে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস বা আইনজীবীর সহায়তা নেওয়া যেতে পারে।
অনলাইনে খতিয়ান না পাওয়া গেলে করণীয়
অনুসন্ধান করে খতিয়ান না পাওয়া গেলে প্রথমে মৌজা, খতিয়ানের ধরন ও নম্বর সঠিকভাবে দেওয়া হয়েছে কি না যাচাই করুন। এরপরও তথ্য না পাওয়া গেলে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে যোগাযোগ করে প্রয়োজনীয় নির্দেশনা নিন।
সবশেষে, জমি কেনাবেচা বা বিরোধের ক্ষেত্রে শুধু অনলাইন অনুসন্ধানের ফলাফলের ওপর নির্ভর না করে মূল নথি যাচাই করুন। সরকারি ভূমিসেবা পোর্টাল থেকে প্রাথমিক তথ্য সংগ্রহ করে প্রয়োজন অনুযায়ী প্রত্যয়িত নকল বা সংশ্লিষ্ট রেকর্ড সংগ্রহ করাই নিরাপদ পদ্ধতি।

বাবা-মায়ের মৃত্যুর পর তাঁদের রেখে যাওয়া জমি, বাড়ি বা অন্যান্য সম্পত্তি কীভাবে সন্তানদের মধ্যে ভাগ হবে—এ নিয়ে অনেক পরিবারে প্রশ্ন ও বিরোধ তৈরি হয়। কেউ জানতে চান, ছেলে ও মেয়ে সমান সম্পত্তি পাবেন কি না; আবার কেউ জানতে চান, ওয়ারিশ হিসেবে নিজের অংশ বুঝে পেতে কী করতে হবে।
৪ ঘণ্টা আগে

১৪ অক্টোবর ২০২৬, বুধবার দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে আবহাওয়ার পরিস্থিতি এক রকম থাকবে না। জেলা-ভিত্তিক পূর্বাভাস অনুযায়ী, দেশের অধিকাংশ এলাকায় বৃষ্টিপাতের সম্ভাবনা কম থাকলেও কয়েকটি জেলায় সামান্য বৃষ্টির ইঙ্গিত রয়েছে। দিনের সর্বোচ্চ তাপমাত্রা ৩০ থেকে ৩৬ ডিগ্রি সেলসিয়াসের মধ্যে থাকতে পারে। ফলে কোথাও গরম বেশি অনুভূত হতে পারে, আবার কিছু এলাকায় তুলনামূলক কম তাপমাত্রা থাকতে পারে।
৫ ঘণ্টা আগে

সনাতন ধর্মাবলম্বীদের সবচেয়ে বড় ধর্মীয় উৎসব দুর্গাপূজা উপলক্ষে সরকারি কর্মকর্তা-কর্মচারীদের জন্য টানা পাঁচ দিনের ছুটির প্রস্তাব অনুমোদন করেছে মন্ত্রিসভা। নতুন সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, ২২ অক্টোবর অতিরিক্ত সরকারি ছুটি যুক্ত হওয়ায় পূজার ছুটি ও সাপ্তাহিক ছুটি মিলিয়ে পাঁচ দিন ছুটি কাটানোর সুযোগ পাবেন সরকারি চাকরিজীবীরা।
১ দিন আগে

নিজের নামে জমির বৈধ দলিল রয়েছে, অথচ সেই জমিতে ঘর তুলে বসবাস করছেন অন্য কেউ, করছেন চাষাবাদ কিংবা জমি ছাড়তে চাইছেন না—এমন সমস্যায় পড়লে কী করবেন? শুধু দলিল দেখালেই সব ক্ষেত্রে জমির দখল ফিরে পাওয়া যায় না। জমির মালিকানা, সরকারি রেকর্ড, আগের দখলের ইতিহাস এবং দখলকারীর দাবির ধরন যাচাই করে সঠিক আইনি পদক্ষেপ নিতে হয়।
১ দিন আগে

দেশের বাজারে আবারও কমেছে স্বর্ণের দাম। বাংলাদেশ জুয়েলার্স অ্যাসোসিয়েশন (বাজুস) ২২ ক্যারেটের প্রতি ভরি স্বর্ণের দাম ৩ হাজার ২৬৬ টাকা কমিয়ে ২ লাখ ২৮ হাজার ৩১ টাকা নির্ধারণ করেছে। মঙ্গলবার (১৩ অক্টোবর) সকাল ১০টা থেকে নতুন এ দাম কার্যকর হয়েছে।
১ দিন আগে

জাতীয় বেতন স্কেল-২০২৬ বাস্তবায়নের প্রশাসনিক কার্যক্রম এগিয়ে নিতে রাষ্ট্রায়ত্ত ছয়টি ব্যাংকসহ সংশ্লিষ্ট কয়েকটি প্রতিষ্ঠানে গেজেটের কপি পাঠিয়েছে অর্থ মন্ত্রণালয়ের আর্থিক প্রতিষ্ঠান বিভাগ। নতুন বেতন কাঠামো কার্যকরে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নিতে প্রতিষ্ঠানগুলোকে নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে। এতে সংশ্লিষ্ট ব্যাংক ও প্রতিষ্ঠানের কর্মকর্তা-কর্মচারীদের মধ্যে নতুন বেতন কাঠামো বাস্তবায়ন নিয়ে আগ্রহ তৈরি হয়েছে।
১ দিন আগে

কুড়িগ্রামের উলিপুরে জরুরি রক্ষণাবেক্ষণকাজের জন্য টানা ৭ ঘণ্টা বিদ্যুৎ সরবরাহ বন্ধ থাকবে। মঙ্গলবার (১৩ অক্টোবর) সকাল ৮টা থেকে বিকেল ৩টা পর্যন্ত উলিপুর জোনাল অফিসের আওতাধীন এলাকায় বিদ্যুৎ সরবরাহ বন্ধ রাখার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। এতে সংশ্লিষ্ট এলাকার বাসাবাড়ি, ব্যবসাপ্রতিষ্ঠানসহ বিভিন্ন শ্রেণির গ্রাহক সাময়িক ভোগান্তিতে পড়তে পারেন।
১ দিন আগে

সারা দেশে টানা দুই দিন এলপিজি (তরলীকৃত পেট্রোলিয়াম গ্যাস) সিলিন্ডার বিক্রি বন্ধ রাখার ঘোষণা দিয়েছেন খুচরা পর্যায়ের ব্যবসায়ীরা। কোম্পানিগুলোর ইচ্ছামতো দাম বৃদ্ধি, পুলিশের হয়রানি এবং অযৌক্তিক জরিমানার প্রতিবাদে আগামী বৃহস্পতিবার ও শুক্রবার এ ধর্মঘট পালন করা হবে। এতে বাসাবাড়ি, হোটেল-রেস্তোরাঁসহ বিভিন্ন খাতে এলপিজি ব্যবহারকারীরা ভোগান্তিতে পড়তে পারেন।
১ দিন আগে

শিক্ষার্থীদের আর্থিক সহায়তা নিশ্চিত করতে উপবৃত্তি ও বিশেষ অনুদানের আবেদন কার্যক্রমে সহযোগিতা করছেন সরকারি বাঙলা কলেজ ছাত্রদলের যুগ্ম-আহ্বায়ক মোহাম্মদ আলী নিরব। শিক্ষার্থীদের প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ থেকে শুরু করে আবেদন ফর্ম পূরণে সার্বিক সহযোগিতা করছেন তিনি।
১ দিন আগে