ঢাকা, বুধবার, ১৮ জুন ২০২৫, ৪ আষাঢ় ১৪৩২
সদ্য সংবাদ
১০০% বাতিল হয়ে যাবে যে ৩ ধরনের জমির দলিল – জেনে নিন এখনই
সম্প্রতি একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি ব্যাখ্যায় উঠে এসেছে, এমন তিন ধরনের জমির দলিল রয়েছে, যেগুলো নির্দিষ্ট কিছু ভুলের কারণে আদালতে সহজেই বাতিল হয়ে যেতে পারে। আইন বিশেষজ্ঞদের ভাষায়, “এই দলিলগুলো টিকবে না – বাতিল হওয়ার সম্ভাবনা শতভাগ!”
চলুন জেনে নিই কোন কোন ধরনের দলিল এই বিপদে পড়তে পারে:
১. হেবা বা গিফট দলিল – কিন্তু দখল নেই
ইসলামী আইন অনুযায়ী, হেবা বা দান কেবল তখনই বৈধ হয়, যখন সেই সম্পত্তি প্রকৃতভাবে হস্তান্তর করা হয়। শুধু দলিল করে হেবা করলে চলবে না—দখল না দিলে সেই দলিল বাতিলযোগ্য। মানে, কাগজে দান দেখালেও যদি বাস্তবে ভোগদখল না দেওয়া হয়, তাহলে আদালতে গিয়ে সহজেই সেই দলিল বাতিল করে দেওয়া সম্ভব।
২. পাওয়ার অব অ্যাটর্নির মাধ্যমে করা হেবা
যারা মনে করেন, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দিয়ে যেকোনো ধরনের সম্পত্তি দান বা হেবা করা যায়—তারা বড় ভুল করছেন। ২০১২ সালের ‘ব্যাটলি আইন’ অনুযায়ী, আমমোক্তারনামার মাধ্যমে দান বা হেবা বৈধ নয়। এই ধরনের দলিল আদালতে চ্যালেঞ্জ হলে তা ১০০% বাতিল হয়ে যাবে।
৩. রক্তের সম্পর্কবিহীন কাউকে হেবা
যদি হেবা দলিল দেওয়া হয় এমন কাউকে, যিনি রক্তের সম্পর্কের প্রথম বা দ্বিতীয় ডিগ্রিতে পড়েন না (যেমন চাচাতো ভাই, মামা, খালা), তাহলে সেটিও আইনিভাবে দুর্বল হয়ে পড়ে। সাধারণত হেবা করা যায় সন্তান, পিতা-মাতা, ভাইবোন কিংবা স্ত্রীকে। এর বাইরে দিলে কোর্টে সেই দলিলও বাতিলযোগ্য হয়ে ওঠে।
এই তিন ধরনের ভুল দলিল যে কেউ করে ফেলতে পারেন—অথচ ঝুঁকিটা বিশাল। আদালতে একবার চ্যালেঞ্জ হলে দলিল বাতিল হওয়ার সম্ভাবনা প্রায় শতভাগ। তাই জমি হস্তান্তরের আগে আইন ভালোভাবে বুঝে নেওয়া এবং একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া অত্যন্ত জরুরি।
ভুল তথ্য বা অসচেতনতার কারণে যেন ভবিষ্যতে বড় বিপদে না পড়েন—এমনটাই চায় সবাই।
আপনার জন্য বাছাই করা কিছু নিউজ
- লাফিয়ে কমে গেল জ্বালানি তেলের দাম
- বিএনপির দুইটি বিষয়ে সম্মতি মিললেই ফেব্রুয়ারিতে জাতীয় নির্বাচন সম্ভব
- সরকারি চাকরিজীবীদের সর্বোচ্চ এবং সর্বনিম্ন কত টাকা বেতন বাড়লো
- হঠাৎ শিক্ষাপ্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য জরুরি নির্দেশনা
- দেশের বাজারে আজ ১৮, ২১, ২২ ক্যারেট সোনার দাম
- পাসপোর্ট মিলবে না এই তিন শ্রেণির ব্যক্তিকে
- ১ জুলাই থেকে সরকারি কর্মীদের জন্য বিশেষ প্রণোদনা: কোন গ্রেডে কত পাবেন
- বাংলাদেশের বাজারে আজ ১ ভরি সোনার দাম
- এই ৪টি নিদর্শন থাকলে বুঝে নিন—আল্লাহ আপনাকে ভালোবাসেন!
- তেহরান খালি করার ডাক দিলেন ট্রাম্প, উঠছে নানা প্রশ্ন
- বাংলাদেশে বৃষ্টির আমেজ: দীর্ঘ তাপপ্রবাহ শেষে স্বস্তির বার্তা
- বয়স্ক, বিধবা, প্রতিবন্ধীসহ সব ভাতা বাড়ছে
- বিএনপির মনোনয়ন পেতে তিনটি প্রধান যোগ্যতা অপরিহার্য
- বাংলাদেশ কৃষি ব্যাংকে ১-৩ লক্ষ টাকা রাখলে মাসিক কত লাভ পাবেন
- কালো জাদু: বাস্তব নাকি ভ্রম!
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
সয়াবিন তেলের দাম কমে তিন বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন
তিন বছরের মধ্যে আন্তর্জাতিক বাজারে সয়াবিন তেলের দাম সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমেছে। অথচ বাংলাদেশে এই তেল এখনও উচ্চ মূল্যে বিক্রি হচ্ছে।... বিস্তারিত
তামিমের অবসরের আড়ালে চাপা পড়ে থাকা নাটকীয়তা: অবশেষে মুখ খুললেন তিনি!
নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশ ক্রিকেটের ইতিহাসে এমন নাটকীয় মোড় খুব কমই এসেছে—যেমনটি ঘটেছিল ২০২৩ সালে, তামিম ইকবালের হঠাৎ আন্তর্জাতিক ক্রিকেট ছাড়ার... বিস্তারিত
হাড্ডাহাড্ডি লড়াইয়ে শেষ হল ব্রাজিল প্যারাগুয়ে ম্যাচ
নিজস্ব প্রতিবেদক: জাতীয় দলের জার্সিতে নিজেকে খুঁজে পাচ্ছিলেন না ভিনিসিয়ুস জুনিয়র। রিয়াল মাদ্রিদের হয়ে দুর্দান্ত খেললেও, ব্রাজিলের হয়ে ঠিক সে... বিস্তারিত