১০০% বাতিল হয়ে যাবে যে ৩ ধরনের জমির দলিল – জেনে নিন এখনই

জাতীয় ডেস্ক . ২৪ নিউজ

সম্প্রতি একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি ব্যাখ্যায় উঠে এসেছে, এমন তিন ধরনের জমির দলিল রয়েছে, যেগুলো নির্দিষ্ট কিছু ভুলের কারণে আদালতে সহজেই বাতিল হয়ে যেতে পারে। আইন বিশেষজ্ঞদের ভাষায়, “এই দলিলগুলো টিকবে না – বাতিল হওয়ার সম্ভাবনা শতভাগ!”

চলুন জেনে নিই কোন কোন ধরনের দলিল এই বিপদে পড়তে পারে:

১. হেবা বা গিফট দলিল – কিন্তু দখল নেই

ইসলামী আইন অনুযায়ী, হেবা বা দান কেবল তখনই বৈধ হয়, যখন সেই সম্পত্তি প্রকৃতভাবে হস্তান্তর করা হয়। শুধু দলিল করে হেবা করলে চলবে না—দখল না দিলে সেই দলিল বাতিলযোগ্য। মানে, কাগজে দান দেখালেও যদি বাস্তবে ভোগদখল না দেওয়া হয়, তাহলে আদালতে গিয়ে সহজেই সেই দলিল বাতিল করে দেওয়া সম্ভব।

২. পাওয়ার অব অ্যাটর্নির মাধ্যমে করা হেবা

যারা মনে করেন, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দিয়ে যেকোনো ধরনের সম্পত্তি দান বা হেবা করা যায়—তারা বড় ভুল করছেন। ২০১২ সালের ‘ব্যাটলি আইন’ অনুযায়ী, আমমোক্তারনামার মাধ্যমে দান বা হেবা বৈধ নয়। এই ধরনের দলিল আদালতে চ্যালেঞ্জ হলে তা ১০০% বাতিল হয়ে যাবে।

৩. রক্তের সম্পর্কবিহীন কাউকে হেবা

যদি হেবা দলিল দেওয়া হয় এমন কাউকে, যিনি রক্তের সম্পর্কের প্রথম বা দ্বিতীয় ডিগ্রিতে পড়েন না (যেমন চাচাতো ভাই, মামা, খালা), তাহলে সেটিও আইনিভাবে দুর্বল হয়ে পড়ে। সাধারণত হেবা করা যায় সন্তান, পিতা-মাতা, ভাইবোন কিংবা স্ত্রীকে। এর বাইরে দিলে কোর্টে সেই দলিলও বাতিলযোগ্য হয়ে ওঠে।

এই তিন ধরনের ভুল দলিল যে কেউ করে ফেলতে পারেন—অথচ ঝুঁকিটা বিশাল। আদালতে একবার চ্যালেঞ্জ হলে দলিল বাতিল হওয়ার সম্ভাবনা প্রায় শতভাগ। তাই জমি হস্তান্তরের আগে আইন ভালোভাবে বুঝে নেওয়া এবং একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া অত্যন্ত জরুরি।

ভুল তথ্য বা অসচেতনতার কারণে যেন ভবিষ্যতে বড় বিপদে না পড়েন—এমনটাই চায় সবাই।

সদ্য সংবাদ

১০০% বাতিল হয়ে যাবে যে ৩ ধরনের জমির দলিল – জেনে নিন এখনই

আপনার জন্য বাছাই করা কিছু নিউজ

এ বিভাগের অন্যান্য সংবাদ

হাদিকে হ’ত্যাচেষ্টা: যেভাবে দেশ ত্যাগ করল ২ শু’টার

হাদিকে থাইল্যান্ড নিতে প্রস্তুত এয়ার অ্যাম্বুলেন্স

হাদির অবস্থা আশঙ্কাজনক: যা জানালো মেডিকেল বোর্ড

মেডিকেল-ডেন্টাল ভর্তি পরীক্ষার ফল প্রকাশ, ফলাফল দেখুন এক ক্লিকেই

মেডিকেল-ডেন্টাল ভর্তি পরীক্ষার ফলাফল: ঘরে বসেই এক ক্লিকে যেভাবে দেখবেন ফলাফল

দেশে আজ যে দামে বিক্রি হচ্ছে সোনা (১৪ ডিসেম্বর)

বন্ধ ঘোষণা হাদির ইনকিলাব কালচারাল সেন্টার! কারন কি জানুন

অপারেশন ডেভিল হান্ট ফেইজ-২ চালু হচ্ছে: স্বরাষ্ট্র উপদেষ্টা

হাদিসহ কিলিং টার্গেটে আছেন যারা, বেরিয়ে এলো চাঞ্চল্যকর তথ্য-এর পেছনে কার হাত?