দলিল রেজিস্ট্রেশন: আর বাড়তি টাকা নয়, নতুন নিয়ম ২০২৬ থেকে

নিজস্ব প্রতিবেদক: ভূমি মালিকদের হয়রানি ও আর্থিক ক্ষতির অবসান ঘটাতে দলিল রেজিস্ট্রেশন ব্যবস্থায় কঠোর সংস্কার আনছে সরকার। আগামী ২০২৬ সালের ১ জানুয়ারি থেকে নতুন নিয়ম কার্যকর হওয়ায় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দালালচক্রের দৌরাত্ম্য বন্ধ হবে এবং দলিল করতে আর বাড়তি টাকা গুনতে হবে না বলে আশা করা হচ্ছে।

স্বচ্ছতার ৩টি স্তম্ভ

ভূমি মন্ত্রণালয়ের এই সংস্কার মূলত তিনটি স্তম্ভের ওপর ভিত্তি করে দাঁড়িয়ে আছে, যা স্বচ্ছতা ও জবাবদিহিতা নিশ্চিত করবে:

* ১. অনলাইন ক্যালকুলেটর: হয়রানি কমাতে ভূমি মালিকদের জন্য চালু করা হয়েছে নতুন অনলাইন সেবা। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট থেকে 'দলিল রেজিস্ট্রেশন ক্যালকুলেটর' অ্যাপ ডাউনলোড করে জমির সুনির্দিষ্ট তথ্য দিলেই প্রকৃত খরচ স্বয়ংক্রিয়ভাবে জানা যাবে।

* ২. সুনির্দিষ্ট ফি তালিকা: প্রতিটি দলিলের শ্রেণী অনুযায়ী রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ও সার্ভিস চার্জের সুনির্দিষ্ট তালিকা প্রতিটি সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে জনসম্মুখে টানানো বাধ্যতামূলক।

* ৩. কঠোর লাইসেন্স প্রয়োগ: দালালদের সিন্ডিকেট ভাঙতে দলিল লেখক লাইসেন্স বিধিমালা কঠোরভাবে প্রয়োগ করা হবে; কেবল অনুমোদিত লাইসেন্সধারীরাই এখন অফিসে কাজ করতে পারবেন।

আইনি সতর্কতা ও প্রতিকার

রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮-এর গুরুত্ব তুলে ধরে সরকার ভূমি মালিকদের সচেতন করছে—আনরেজিস্টার্ড দলিলের ভিত্তিতে মালিকানা দাবি অচল।

যদি কোনো দলিল লেখক বা সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি বাড়তি টাকা দাবি করেন, তবে ভূমি মালিকরা সরাসরি জেলা রেজিস্ট্রার অথবা দুর্নীতি দমন কমিশনের (দুদক) হটলাইনে অভিযোগ জানাতে পারবেন। এই নতুন ব্যবস্থা ভূমি সেক্টরে যুগান্তকারী পরিবর্তন আনবে বলে প্রত্যাশা করা হচ্ছে।

সোহাগ/