
নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশের ভূমি ব্যবস্থায় আসছে বড় পরিবর্তন। ২০২৫ সাল থেকে নতুন আইনে বলা হয়েছে, কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের মালিকানাধীন জমির খাজনা টানা তিন বছর না দিলে সেই জমি সরকার বাজেয়াপ্ত করে খাস খতিয়ানে নিয়ে নেবে।
নতুন আইনে কী থাকছে?
স্মার্ট ভূমি কার্ড (CLO): জমির মালিকরা পাবেন একটি আধুনিক স্মার্ট ভূমি কার্ড। এতে থাকবে কিউআর কোড বা ইউনিক নম্বর, যা জমির মালিকানা প্রমাণের চূড়ান্ত দলিল হিসেবে বিবেচিত হবে। জমি কেনাবেচা বা নামজারির ক্ষেত্রে এটি বাধ্যতামূলক হবে।
খাজনা না দিলে জমি বাজেয়াপ্ত: জমির খাজনা যদি তিন বছর টানা পরিশোধ না করা হয়, তাহলে সরকার সেই জমি বাজেয়াপ্ত করে খাস জমি হিসেবে তালিকাভুক্ত করবে।
জমি জালিয়াতিতে শাস্তির বিধান: জমির মালিকানা নিয়ে প্রতারণা, অবৈধ দখল বা দলিল জালিয়াতির প্রমাণ মিললে দুই বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড বা সর্বোচ্চ পাঁচ লাখ টাকা জরিমানা হতে পারে।
নামজারি ও জমি হস্তান্তর সহজতর হচ্ছে
জমি বিক্রি বা উত্তরাধিকার সূত্রে মালিকানা বদলের ক্ষেত্রে নামজারি করা বাধ্যতামূলক হবে। এ জন্য নির্ধারিত ফি দিয়ে রেকর্ড আপডেট করতে হবে। স্মার্ট সনদের মাধ্যমে জমির সব তথ্য ডিজিটালি যাচাই করা যাবে।
কৃষিজমি অধিগ্রহণে কড়াকড়ি
সরকারি উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য জমি অধিগ্রহণ করতে হলে দুই বা তিন ফসলি জমি না নিয়ে এক ফসলি বা অনুর্বর জমি গ্রহণ করতে হবে। ব্যতিক্রম হলে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনুমতি নিতে হবে।
ডিজিটাল ম্যাপ ও শ্রেণিবিন্যাস
স্যাটেলাইট ইমেজ ব্যবহার করে দেশের সব জমি কৃষি, অকৃষি, আবাসিক, বাণিজ্যিক প্রভৃতি শ্রেণিতে ডিজিটালভাবে শ্রেণিবিন্যাস করা হবে। এক বিঘার বেশি জমির শ্রেণি পরিবর্তনে সরকারি অনুমতি বাধ্যতামূলক।
চলাচলের পথ বন্ধ করলে শাস্তি
কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান অন্যের চলাচলের পথ বন্ধ করলে, আলোচনার মাধ্যমে তা খুলে দিতে হবে বা ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। তা না হলে এক বছরের কারাদণ্ড অথবা ৫০ হাজার টাকা জরিমানা হতে পারে।
ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা ও ডিজিটাল রূপান্তর
নতুন আইন অনুযায়ী ভূমি ব্যবস্থাপনা হবে আরও স্বচ্ছ ও প্রযুক্তিনির্ভর। স্মার্ট ভূমি কার্ডের মাধ্যমে খাজনা পরিশোধ, নামজারি ও জমির মালিকানা যাচাই সহজতর হবে। তবে নিয়মিত খাজনা না দিলে জমি হারানোর আশঙ্কা থাকবে।
আপনি যদি জমির মালিক হয়ে থাকেন, এখনই খাজনা নিয়মিত দিন এবং জমি-সংক্রান্ত কাগজপত্র হালনাগাদ রাখুন।
এই নিয়ম কি আগে জানতেন? নিচে মতামত জানান।
রনি/

৫ ঘণ্টা আগে

হাসান: দেশের লাখো সরকারি কর্মকর্তা-কর্মচারীর বহুল আলোচিত নবম পে-স্কেল এখনো চূড়ান্ত হয়নি। দীর্ঘদিন ধরে নতুন বেতন কাঠামো ঘোষণার দাবি উঠলেও বাস্তবে সেটি কার্যকর হওয়ার সময়সূচি এখনও অনিশ্চিত। মূল্যস্ফীতি ও জীবনযাত্রার ব্যয় বেড়ে যাওয়ায় দ্রুত নতুন পে-স্কেল ঘোষণার প্রত্যাশা বাড়লেও সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ বলছে—এ বিষয়ে এখনো বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত বাকি রয়েছে।
৬ ঘণ্টা আগে

দেশের স্বর্ণবাজারে ইতিহাসের নতুন অধ্যায় রচিত হলো। টানা দ্বিতীয় দিনের মতো দাম বাড়ানোর ঘোষণা দিয়ে ভালো মানের সোনার মূল্যকে সর্বকালের সর্বোচ্চ পর্যায়ে নিয়ে গেছে বাংলাদেশ জুয়েলার্স সমিতি (বাজুস)।
৬ ঘণ্টা আগে

নিজস্ব প্রতিবেদক: দেশের উচ্চশিক্ষা অঙ্গনে বড় ধরনের প্রশাসনিক পরিবর্তন এসেছে। একসঙ্গে আটটি বিশ্ববিদ্যালয়ে নতুন উপাচার্য (ভিসি) নিয়োগ দিয়েছে সরকার। সোমবার (১৬ মার্চ) শিক্ষা মন্ত্রণালয়ে আয়োজিত এক সংবাদ সম্মেলনে এ তথ্য জানান আ ন ম এহছানুল হক মিলন, যিনি বর্তমানে শিক্ষা এবং প্রাথমিক ও গণশিক্ষা মন্ত্রণালয়ের দায়িত্বে রয়েছেন।
১৭ ঘণ্টা আগে

দেশের বাজারে আবারও কমেছে স্বর্ণের দাম। নতুন সিদ্ধান্ত অনুযায়ী ভরিতে ২ হাজার ৬৮৩ টাকা কমিয়ে ২২ ক্যারেট স্বর্ণের দাম নির্ধারণ করা হয়েছে ২ লাখ ৬২ হাজার ২৬৫ টাকা।
১ দিন আগে

রাকিব: সারা দেশে কয়েকদিনের জ্বালানি তেলের সংকট কাটতে শুরু করেছে। পেট্রোল পাম্প মালিকরা জানিয়েছেন, সোমবার (১৫ মার্চ) বিকেলের মধ্যেই দেশের অধিকাংশ ফিলিং স্টেশনে জ্বালানি তেলের সরবরাহ স্বাভাবিক হয়ে যাবে। ইতোমধ্যে অনেক পাম্পে তেল পৌঁছাতে শুরু করেছে এবং সন্ধ্যার মধ্যে কোনো ধরনের ঘাটতি থাকবে না বলে আশা করা হচ্ছে।
১ দিন আগে

রাকিব: রাজধানী ঢাকাসহ দেশের অন্তত ১৫টি অঞ্চলের ওপর দিয়ে প্রবল ঝোড়ো হাওয়া, বজ্রপাত এবং বৃষ্টির সম্ভাবনার কথা জানিয়েছে বাংলাদেশ আবহাওয়া অধিদপ্তর। সোমবার (১৬ মার্চ) ভোর ৫টা থেকে দুপুর ১টা পর্যন্ত দেশের অভ্যন্তরীণ নদীবন্দরগুলোর জন্য দেওয়া বিশেষ পূর্বাভাসে এই সতর্কবার্তা প্রকাশ করা হয়েছে।
১ দিন আগে

রাকিব: পবিত্র ঈদুল ফিতর উপলক্ষে ১৭ মার্চ থেকে ২৩ মার্চ পর্যন্ত দেশে টানা ছুটি থাকলেও ব্যবসা-বাণিজ্য ও আমদানি-রপ্তানি কার্যক্রম সচল রাখতে বিশেষ সিদ্ধান্ত নিয়েছে জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (এনবিআর)। দীর্ঘ ছুটির সময়েও দেশের গুরুত্বপূর্ণ কাস্টমস হাউসগুলোর কার্যক্রম সীমিত আকারে চালু রাখার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।
১ দিন আগে

হাসান: চলতি ২০২৫–২৬ অর্থবছরের বাজেটের আওতায় কারিগরি ও মাদরাসা শিক্ষার উন্নয়নে বড় উদ্যোগ নিয়েছে সরকার। শিক্ষক, কর্মচারী ও শিক্ষার্থীদের জন্য বিশেষ আর্থিক অনুদান দেওয়ার ঘোষণা দেওয়া হয়েছে। ইতোমধ্যে এই অনুদানের জন্য আবেদন গ্রহণ শুরু হয়েছে ১৫ মার্চ থেকে, যা চলবে আগামী ২০ এপ্রিল পর্যন্ত।
১ দিন আগে